Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Onde o fluxo de pessoas encontra a facilidade de acesso, o potencial de faturamento é maior. Esta loja no Canto, entre o Estreito e a Coloninha, oferece 282 m² de área privativa distribuídos de forma inteligente em um bloco de alvenaria com dois pavimentos e dois subsolos. O imóvel conta com três salas prontas para operação, piso em porcelanato e janelões de vidro que garantem visibilidade para quem passa pela rua. A estrutura é robusta: elevadores atendem aos níveis, há garagem coberta e um sistema de segurança com portão eletrônico. É o tipo de ponto que resolve a logística de quem precisa estar perto de bancos, grandes supermercados, farmácias e das principais vias de acesso à BR, garantindo uma ocupação rápida por empresas que buscam solidez.

A metragem generosa e a divisão em múltiplos níveis permitem que diferentes modelos de negócio se instalem aqui, desde clínicas a escritórios corporativos que demandam estoque ou estacionamento privativo. A região é consolidada, cercada por escolas e serviços essenciais, o que mantém a demanda por locação sempre aquecida e protege o patrimônio contra vacância prolongada. Ter um estacionamento aberto para clientes em uma área densa como esta é um diferencial competitivo direto que impacta no valor do aluguel. Se você busca um ativo para compor carteira com foco em rendimento e valorização física, vale agendar uma visita para entender o layout das salas e a dinâmica do entorno.