Corretor
Apartamento de Praia para Venda, Florianópolis / SC
Ref: 002, bairro Canasvieiras, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área total 296,11 m², área útil 275,24 m², terreno 546,73 m²Compartilhar:
R$ 2.850.000
Condomínio
R$ 1.932,00
IPTU
4.839,00
3 Dormitórios
1 Suíte
4 Banheiros
4 Vagas
Salas
3
Acomodações
6 pessoas
Descrição do Imóvel
Ter quatro vagas de garagem cobertas em Canasvieiras é um ativo de liquidez imediata, especialmente em um imóvel de 275 m² privativos. Este apartamento no Residencial Cássia opera em uma escala de metragem difícil de encontrar na região, o que protege o patrimônio contra a volatilidade do mercado comum de unidades menores. A planta é distribuída em três salas amplas e três dormitórios, sendo uma suíte, entregue com toda a mobília e marcenaria planejada, o que reduz drasticamente o custo de entrada e o tempo de vacância para quem visa o mercado de locação de alto padrão na temporada do Norte da Ilha.
O pavimento superior entrega uma estrutura de lazer privativa funcional, com piscina exclusiva, banheiro de apoio e ducha, eliminando a dependência das áreas comuns e elevando o ticket médio de valorização por metro quadrado. A integração da sacada com churrasqueira e a vista para o mar são pontos que sustentam o interesse de um perfil de público que busca exclusividade sem abrir mão da proximidade com o eixo comercial de bancos, farmácias e supermercados do bairro. Internamente, o acabamento em porcelanato e as persianas automatizadas trazem a modernidade necessária para uma construção sólida de 1993, mantendo o imóvel competitivo diante dos novos lançamentos da orla.
A logística do condomínio é eficiente, contando com elevador social, portaria autônoma, sistema de câmeras e um hobby box para armazenamento de itens de praia ou manutenção, otimizando o uso do espaço interno. O sistema de ar condicionado central e os splits instalados garantem o conforto térmico exigido por inquilinos e proprietários exigentes. É uma unidade que se paga pela escassez de espaço privativo dessa magnitude em uma região com alta demanda turística e comercial. Agende uma visita para avaliar os detalhes técnicos e a viabilidade do investimento.
Pontos Fortes
Observações
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Quer saber mais sobre o imóvel, entre em contato:
Alexandre de Matos
CRECI 38995
(48) 99823-1770
alexandrematoscorretor@gmail.com
